美丽瓯海全域行动｜五区带全域，泽雅加快推进全域景区化

　　泽雅镇全域面积150.9平方公里，要谋划五个未来乡村。“分别是寓言龙溪未来乡村、古韵纸山未来乡村、都市梅溪未来乡村、田园林垟未来乡村和五凤呈祥未来乡村。”泽雅镇副镇长季克辉对记者介绍说，以一年一个未来乡村一个主题一种创新模式的“五步走”战略，通过“十四五”的五年时间打造“五区带全域”的未来乡村布局，实现泽雅全域景区化打造目标。目前，寓言龙溪未来乡村建设已率先启动，多个项目将于今年“七一”前完成或试运行。

中国寓言馆

　　地域文化植入，重大项目落地

　　一过天长岭隧道，豁然开朗，不远处就是流水潺潺的龙溪。“近几年，我们沿龙溪累计修建了11道堤坝。通过筑坝蓄水，把原先部分已经干涸的河床打造成美丽河湖。”季克辉说。龙溪下游的源口龙滩湿地公园已成为市民争相打卡的“网红”景点。溯溪而上，修建了沿溪漫步道，烧烤滩、草坪市集等，成为引流的利器，单日最高游客达到4万人。

　　通过龙溪串联起未来乡村建设，涵盖沿线戈恬、天长、源口、东升、麻芝川和林岙六个行政村，依托前期美丽城镇、美丽河湖、美丽乡村和美丽田园已初具规模的发展基础，高度契合未来乡村“五化十场景”目标定位。

　　“龙溪模式的两大卖点在于文化新动能的植入和重大项目引进，寓言文学馆和龙溪非遗馆作为重要的文化支撑，引领都市近郊休闲置业的新风尚，引导从‘乡村旅游’到‘乡村生活’的方式转变。”季克辉介绍道。记者看到非遗馆和寓言馆都已结顶，正在有条不紊地装修布展中，计划“七一”为建党百年献礼。“文化植入是寓言龙溪未来乡村的灵魂，目前全市各地都在掀起未来乡村打造的浪潮，想要脱颖而出关键就是排他性。”季克辉说。

　　与此同时，该片区借助温州时代集团对龙溪旅游度假区的投资，以及中国寓言文学小镇两个投资20亿元以上的重大产业项目落地，丰富业态，以大项目引领大发展。龙溪旅游度假区一期计划四月挂牌出让，下半年全面启动建设；在中国寓言文学小镇建设上引入现代集团，目前已就将军岩地块45亩达成合作意向，计划年中挂牌出让启动建设，并借势借力将闲置多年的崎云度假村盘活出让，由该集团引入运营主体合作开发，同时将林岙村域进行整体提升，形成“一馆一溪三区六景”的整体业态布局，打造温州文旅新地标。

外水良艺境民宿系列之——水境民宿

　　引入多种力量，民宿集聚发展

　　在龙溪上游，西岸、水碓坑、外水良等村落是以前泽雅造纸的核心地带，是纸山文化的缩影，也是泽雅镇打造“古韵纸山”未来乡村的主要阵地。特别是水碓坑村，其先民自清康熙年间从附近的言章村迁入，繁衍生息至今，已有二百多年历史。有古民居建筑20多座，民居全部为二层楼屋，除一座为九开间外，其余全部为七开间，建筑风格可归入江南清代民居形式，颇具地方特色，是省级历史文化村。

　　围绕水碓坑村及周边村落，泽雅镇探索出民宿集聚发展的“古韵纸山”模式。在现有历史风貌的基础上，通过引入社会资本投资，遵循“不搞大拆大建，并在风貌塑造上留住乡村的‘形’”的原则，借助农村宅基地“三权分置”的探索，采用原拆原建和原状修缮的模式，以纸山文化作为串联形成区域协同发展。

　　在西岸村，由原先的西岸乡中学改建的唐宅艺术民宿正在装修中。“这个项目有60多个房间，开放后将成为泽雅规模最大的民宿。”该项目业主林成光是一位成功的温商，原先从事市政工程行业。“现在国家倡导‘乡村振兴’，我是泽雅人，所以选择回来开发这个项目。”项目开发一波三折，原先信心满满，到装修的时候，一核算，投入的成本十年都收不回来，就停下来了。“没有专业的运营团队，搞不起来，一开业就会亏本，不开反而少亏。”林成光坦言。了解到林成光的担忧，泽雅镇政府为此积极搭桥引线，介绍浙江君兰文旅集团为其运营。“有了这么厉害的运营商，收益稳定，我们才有信心继续投资。” 据悉，该民宿已投资4000万元，计划7月1日试运营。

　　继续溯溪而上，外水良村已初具规模“民宿村”，从最初的2栋高端民宿“外水良·艺境”发端，今年将有10栋民宿开门营业。除了企业租赁村民房屋打造，也有村集体自建民宿，在淘宝拍卖“租赁权”，吸引社会资本的同时，为村集体增收。

　　水碓坑村更是探索“政府出资、集体收益、社会运营”的新路。季克辉介绍说，村里很多老房子旧了、塌了，省里有历史文化村专项维护资金，镇政府牵头用这笔资金把老房子结构修复好。之前修了５栋，一直空置，现在和君兰文旅合作，由其代运营，村集体享受一定比例的收益。据悉，原先的碾米厂将设计成餐厅，其他修缮好的房屋作为民宿群，并打造乡村图书馆、咖啡吧等，将其打造成为极具文化底蕴的文旅融合村。据统计，泽雅镇通过梳理面上资源，与浙江君兰文旅集团合作项目已经拓展至13个，建设民宿房间452个，投资4.28亿元。　

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