全区首例 瓯海受理跨国委托不动产登记业务

　　“这次房产证能顺利办下来真是太感谢了！”近日，市不动产登记服务中心瓯海办证处的工作人员收到韩先生夫妇的微信留言。该办证处指导远在国外的韩先生通过海牙认证委托书，让他和在国内的妻子顺利完成不动产权过户。

　　今年2月，韩先生夫妇想将共同共有、位于瓯海区丽岙街道丽瓯景园的房产过户到韩太太一个人名下。由于韩先生系意大利华侨，不方便回国办理产权过户手续，韩太太便到瓯海办证处咨询在国外办理委托手续的问题。据了解，目前部分驻国外的中国使领馆，包括韩先生所在的意大利，不再办理委托事项公证或认证，转为由当地外国机构开展委托等事项认证，即在委托书后另附外文版海牙认证书进行认证。而按照不动产登记操作规范，对于国外委托书或国外机构文书证明，规定须在当地中国大使馆办理认证，国外机构出具的证明文件也需大使馆盖章认证后方可作为登记材料。因此，韩太太询问是否可以根据海牙认证委托书办理登记。

　　市不动产瓯海办证处高度重视群众诉求，通过多次研究讨论，最终确定窗口规范操作的统一口径：一是核对是否属于海牙认证，以中文译文显示“海牙公约”字样为准；二是核对认证机构所在国是否属于缔约国，不在缔约国名单内的仍需中国领使馆认证。随后，办证处工作人员第一时间联系韩先生夫妇告知相关事宜，并通过微信等方式耐心指导他们修改委托书必填内容、权限、注意事项等，待海牙认证委托书办理完成后，提醒其先行办理翻译。不动产受理后第2天，韩太太就顺利领取到自己名下的不动产权证，了却心头一件大事。

　　今年5月，浙江省自然资源厅针对“海牙认证”开设专门查询账号，不动产登记窗口办理相关事宜时，需要先核对海牙文件是否有记录。自市不动产登记服务中心瓯海办证处启动受理海牙认证委托书以来，目前已办理3件涉外不动产登记。