党旗飘扬丨罗奇珍：退休干部化身小区“当家人” 老旧小区换新颜

　　从瓯海区电业局退休干部到景山街道西岑公寓党支部书记、业委会主任，她发挥余热，诠释责任，是居民口中信得过的“当家人”；从老旧小区改造到建设小区活动阵地，她一腔热血，无私奉献，是街坊邻居眼里的好心人，同事们心里的好大姐。走进瓯海区景山街道西岑公寓，说起罗奇珍，居民个个竖起大拇指，夸她“很好地诠释了共产党员的责任与担当”。

　　重启老旧改造小区大变样

　　“工作岗位可以退二线，党员不能退二线；干部可以退休，党员不能退休！”这句话罗奇珍挂在嘴边，也干在实处。2022年，63岁的罗奇珍从瓯海区电业局退休后，来到景山街道西岑公寓担任小区党支部书记、业委会主任，在基层燃烧自己的余热。

　　瓯海区景山街道西岑公寓分别于1996年、2002年建造了2期共7幢居民楼，小区房龄长、设施旧、空间小且无人管理，群众要求改变小区现状的呼声和要求都很强烈。任职后，罗奇珍了解到，小区2021年曾因无人管理，申请“旧改”项目半途而废，感到十分可惜。在她的组织下，小区成立了新一届业主委员会。

　　“人心齐了，事就好办多了。”业委会成立后，罗奇珍办的第一件事就是重启老旧小区改造。她带领新业委会成员挨家挨户走访278户小区住户，通过两个多星期的日夜走访，西岑公寓老旧小区改造的居民支持率从原先的27.6%提高到96.7%，成功重新申请了老旧小区改造名额，而几百人的业主群也成了“自助群”“帮帮群”。

　　如今，走进西岑公寓，小区外墙焕然一新，机动车位整齐划一，还打造了“共享社·幸福里”党员服务驿站、共享健身室、儿童游乐场等活动场所，居民们纷纷感叹小区焕发新颜，离不开罗奇珍这样的老党员费心费力地为大家想办法、谋福利。

　　改革管理制度提升小区管理能力

　　小区道路平坦宽敞、垃圾分类存放、车辆停放有序、智能监控随处可见……攻克了小区“旧改”大难题，罗奇珍并没有因此卸下担子。业委会如何管，是小区良性发展的长久保障。罗奇珍带着业委会成员仔细排摸小区基本情况，理清原先杂乱无章的账目及管理资料，改革老旧的管理制度，制定一月一次的居民扩大会议。

　　“业委会成员按工分配负责各自内容，定期在会议上推进工作进度。”罗奇珍告诉记者，每个季度还会将居民反映的‘民生小事情’收集上墙，及时公开处理情况和完成情况，全力解决大家的烦心事。上任以来，罗奇珍广泛听取居民心声，为解决小区电瓶车无处停放及消防安全等问题，提出通过优化提升绿化带，安装电瓶车充电桩。由于该项目不包含在老旧小区改造项目中，她组织三次扩大会议征求居民意见，最后决定由业委会自行出资安装充电桩。最近，他们又在商量升级垃圾分类投放屋。

　　此外，在西岑公寓的入口处有个公告栏，每个月小区的经费收支、志愿者日常活动排班表、应急小分队安排以及管理办公室接待时间都会一一进行公示。

　　“小区志愿者每天都会开展平安巡逻、消防隐患排查、车辆管理、卫生环境检查等工作，我们感觉住在这里安心又幸福。”小区住户董巧珍说。

　　组建“达人”团队共建幸福小区

　　“一人的能力是很有限的，一群人的力量却是无穷大的。”罗奇珍告诉记者，随着小区的一点点变化，居民慢慢从看热闹转向参与和支持。越来越多的小区居民加入志愿者队伍，共同参与小区建设，传递更多的爱心和善意。小区原先10人的志愿者队伍目前已壮大至30余人。

　　在罗奇珍的带领下，大家排摸小区能人异士，成立了百强团队，有绿化补植团、健康医疗团、汽车维修团、助老银龄团等。小区形成了“人人参与、人人尽力、人人享有”的共同治理体系，呈现活力和谐的氛围。

　　西岑公寓西北山坡上还有一个200平方米的后花园，原来杂草丛生、杂物乱堆，甚至还有被开垦种菜的。通过改造，如今这里变成了茶歇点和健身活动场所。记者去参观的时候，几位志愿者正在清扫这里的落叶。

　　“我们小区的热心业主、退休的老党员，他们每周轮流在小区内维持停车秩序、清理卫生死角等，大家都很团结，一心想把小区建设得更好。”罗奇珍说，刚开始担任小区“当家人”时各项推进工作困难重重，说起来有很多的辛酸苦辣，但看到小区面貌发生了巨大的改变，业主们又如此热心团结支持她的工作，她觉得特别有成就感和满足感，干劲也更足了。