瓯海这些文旅项目，公开招商！

项目位于西山西路与广化南路交叉口，坑道内总长度约2.8km，面积约12873㎡。项目以亲子、团体、青少年为目标客群，结合人防洞穴场景风格、艺术文化内涵，设有冰雪嘉年华、美食城、迷雾诡屋、迷雾森林、人防地道战、迷雾轻吧等多种业态。

承包招租

公园位于娄桥街道古岸路北，用地面积约101508㎡，地上建面3862.47㎡，地下建面29168.7 平方米。

作为集健身、休闲、青少年活动、商业等多功能于一体的公共体育运动场所，公园内设多种运动设施，包括 7 处标准化球场、2 块儿童非标 1V1 足球场、 3 处沉浸式儿童活动场、3.5 公里的智能健身步道、 300 米的环形跑道，轮滑广场、飞盘基地、游泳馆等，同时还设有老年活动广场和室外健身器械区，以及包含618 个停车位的地下停车场。

入驻

仙岩风景名胜区

温州朱自清书院

项目原址为仙岩中心小学，占地面积约4500，建筑面积2538㎡，共有教学楼、办公楼、综合楼、食堂等8幢独立建筑，设施完备，规划对进行整体改造提升。。园区坐落于仙岩风景名胜区入口处，环境清雅，坐拥自然与人文交融的深厚底蕴。

项目以朱自清先生1923年游历仙岩时创作的散文名篇《绿》为文化基底，融汇其教育理念与在地文脉，规划建设一个集朱自清博物馆、高端康养基地、研学实践营地、华侨新生代教育中心及艺术教育空间于一体的多功能文化教育综合体。

整体出租或合资设立公司

麦德龙瓯海商场位于新桥街道永庆街1288号，总经营面积约12000㎡，是麦德龙集团与瓯海新城建设集团携手打造的高端会员购物商场。商场内设有购物街，已引入小米、华为、奥康、澜记、瓯视光等品牌商户入驻。部分闲置区域进行招商，水电空调齐备、具备餐饮功能，整租分租均可。希望引入共享健身、美容、众创空间、轻餐等配套业态。

合作模式多元化，可面议

项目位于三垟街道吕家岸村，S1线高架桥下，紧邻三垟湿地公园，生态景观优越，辐射周边多个成熟社区与学校，具备稳定的全龄段客群基础。项目占地面积约2.98万㎡，围绕“专业运动场地+特色体育商业+多元社交场景”深度融合，打造运动社交主题街区。

园区划分为两大核心板块：

1、体育活动场馆：涵盖篮球场、网球场、五人制足球场、匹克球场等多元运动场地，配备专业照明与休闲集散空间，满足全年龄段运动、培训与社群活动需求。

2、商业社交空间：重点引入武术馆、舞蹈工作室、少儿体适能、电竞馆、健身中心等特色业态，并设置观赛区与社交共享区，形成“运动—消费—社交”闭环。

目前项目已确定运营商，商业建筑已结顶，体育场地建设中，预计2026年3月交付使用。现面向体育培训、场馆运营、潮流消费、社群运营等类型合作方开展招商，共同构建一站式运动社交生态。

合资合作、业态招商、运营托管、赛事IP共建、社群运营合作等，可根据合作方需求定制合作模式。

项目位于泽雅镇纸山路188号，一期已完成公社建设，配套共享办公、路演中心、文化展示、胶囊床位、露天阳台，大自然工位等乡村创业新空间，满足20-40人的住宿、办公需求。二期计划围绕数字游民村建设，打造艺术/摄影/手作/设计工作室，咖啡、简餐/豆腐店，服装/文创/书店等。

公社与政府、高校、企业实行联合共建，形成“创业空间 + 政策孵化 + 校企合作 + 商业联合”四位一体的发展模式；项目为2025浙江省优秀青创文旅平台项目，浙江省文化广电和旅游厅典型推广案例。

技能换宿、入驻、协同运营。

项目背靠景山公园，周边3公里常住人口超80万，为区域首个“自然生态综合体”。项目以“生态+商业+文旅”为核心模式，创新构建“推窗见绿、步行入园”的立体消费场景，现面向各类品牌推出丰富商业空间，诚邀共筑公园商业新范本。

总体招商面积为3.5万m?，项目规划两大主力业态，满足多元化经营需求：

1、独栋商业：建面226~710m?不等，定位为现象级品牌旗舰与主理人店铺。

2、沿街旺铺：灵活空间，16m?~400m?不等，适宜零售、餐饮、生活服务等多种业态。

目前整体招商进度已60%+，剩余优质席位虚位以待。诚邀时尚零售、特色餐饮、主题酒吧、宠物友好、户外运动等品牌洽谈入驻。

入驻

农场位于丽岙街道花卉路，温州花城东北侧，总面积150亩+。项目引进源自荷兰的国民亲子品牌芬妮&特恩，打造了一个集主题演绎、自然教育、动物友好、休闲娱乐等于一体的综合性亲子微旅游目的地。现拟对以下区域开展商业运营合作：

1、森林氧吧区域：200m?左右，适合围炉煮茶、自助烧烤等；

2、小火车斜对面：300m?左右，适合围炉煮茶、自助烧烤等；

3、 商业集市：6/m?个，共10个点位，适合手作、小吃、茶饮、烧烤等；

4、沙滩水吧：经营面积50m?，配套白沙滩1000m?左右，适合茶饮、围炉煮茶、零售、小吃等。

合作运营

项目位于泽雅镇源口村，龙溪艺术馆对面。项目一期流转14间民房，在保留沿车道边村民自建房、部分自营商铺的基础上进行街区提升改造，对建筑空间内外部的色彩、灯光、景观，进行了现代创意设计。二期计划流转11栋房屋店面、雷锋亭及李降垟农房进行立面改造，对屋前空地、道路及农田进行景观设施提升。

统一运营、入驻

项目位于景山南入口，建面6510.65m?，其中地上2756m?，地下面积3754.65m?，包含智库研究、创业孵化、商务会议培训、瓯越文化展示、央企驻温办事处、企业总部等功能区块，并配备特色底商、活动培训中心、党建以及文化沙龙活动等。

投资合作、招租

项目位于南白象街道 E-05、E-06 地块，共5栋建筑，用地10446㎡，建面为8664.83㎡。项目东侧紧邻温瑞大道、西侧紧邻温瑞塘河、北侧为三垟湿地、南侧通往茶山高教园区。交通便利，且三面临河，为山水景观资源高地，优美的塘河景观创造了极具优势的商业区位。

招租

项目位于泽雅镇锦上村，总占地约40亩，包括泊车区15亩，周边荒地15亩，其他配套设施建筑10亩，可满足大规模自驾游客及房车停放需求。春秋两季气候宜人，夏季可避暑、冬季可赏雪，周边丛林密布、环境清幽，自然禀赋与基础配套兼备，具备广阔的升级开发空间。

统一运营

项目位于仙岩街道岩二村共富工坊，总用地面积80㎡，由三间独立小教室构成，依托岩二村现有草莓采摘园、田园风光等乡村资源，打造集研学体验、专业课堂、短途遛娃目的地于一体的复合型研学目的地。

项目意向引进亲子教育机构、研学旅行服务商、农业科普平台等合作方，共同开发特色研学产品。

项目共创

项目位于仙岩街道研二村，总用地面积 300㎡左右，其中集装箱、专家咖啡店等主体建设面积 80㎡左右，户外休闲露台及亲子体验区建设面积 200㎡左右。

项目拟打造为“主题化休闲枢纽+网红打卡地标+亲子微度假配套”，一方面，为露营游客、亲子家庭、周边居民提供兼具歇脚补给、打卡社交、亲子互动的复合型休闲空间；另一方面，通过联动周边哆来咪游乐园、草莓采摘园、马格朗农场等文旅点位，开发主题研学、农事体验、助农文创等特色业态。

项目希望引进具备咖啡品牌运营经验或研学文旅项目操盘能力的团队/个人，需满足以下条件：拥有成熟的咖啡产品体系，或擅长策划亲子手工、农事体验等活动；具备新媒体营销能力，能通过短视频、小红书等平台打造项目热度；认同乡村振兴理念，愿意结合岩二村相关农特产品，开发特色文创及餐饮衍生品。

入驻、项目共创

项目位于瞿源村桃源水库边，是乡村振兴示范带项目，建筑面积约520㎡，拟打造成茶吧、休闲咖啡厅、网红打卡点等文旅项目对外运营。

招租

项目位于瞿溪街道林桥村门前山，与瞿溪乡村振兴带二期工程衔接，沿线设长约1公里的琦君文化展示带。项目建面约500㎡，用地1000㎡，主体为钢结构玻璃房，可同时容纳100余人活动。

项目旨在打造一处舒适安静的休闲空间，通过设置多处网红打卡点，吸引年轻群体，引领回归田园生活的新型乡村旅游体验。项目配套齐全，直通瓯海大道，周边交通网络完善。服务中心依山傍水，可远眺田野，周边配备观景台、小公园、游步道及文化布景小品等设施，5公里范围内自然景观分布错落有致，整体环境优越。

招租

项目位于郭溪街道，紧依园博园和郭溪街道里屿垟万亩良田，建设内容包括振仙路及霞榕路外立面改造、路面排水改造、美丽田园建设、断头路的提升亮化和绿化，拟招引、打造包含咖啡屋、饮食、凉亭等休闲旅游业态。

招租

项目位于新桥街道山前村东岙底新顺驾校西面空地，周边边楼盘较多，人口密集，交通便利，北面环山，环境优美。项目建面11988㎡，拟打造为休闲娱乐餐饮一体化露营基地，希望引进从事相关产业经验丰富的文旅投资商。

场地出租

泽雅集是一个连接人才、社群与乡村的一站式数字平台。它以小程序为载体，以“在地、社群、共建”为理念，汇聚泽雅本地文旅资源，，推动人文与商业的协同发展。

小程序目前已集成场馆、游线、民宿、餐饮、景点、租房、活动等多元资讯板块，为用户提供一站式的泽雅乡村生活与旅游指南。未来将持续完善内容与服务，逐步构建更完整的乡村生态信息平台。其中，租房资讯板块提供了当地闲置房屋的租赁信息，旨在高效连接资源与需求，将空置资产转化为青年创业、社区共创的活力起点。