无需全款即可竞拍法拍房，瓯海“拍转贷”助圆安居梦

　　近日，市民朱女士通过“拍转贷”组合业务融资30万元成功竞拍瓯海区景山街道某组团房屋。让朱女士受益的“拍转贷”组合业务由市不动产登记服务中心瓯海办证处联合瓯海区人民法院、瓯海农商银行面向司法拍卖场景创新推出，切实解决部分群众购买法拍房本金不足的痛点，打通法拍房金融服务的堵点，助力群众实现安居梦。

　　办理过程中，瓯海办证处为朱女士原先在抵押和查封状态的不动产，办理了解封和解押手续，同时合并办理不动产转移登记及抵押权首次登记。打破以往需先自行垫付拍卖款，办理不动产转移登记后才能向银行申请贷款，再办理抵押登记取得放款还清垫资的既定流程，破除了原办理周期长、垫资成本高的弊端。

　　近年来，司法拍卖房产凭借高性价比受到越来越多市场关注，但全款支付的硬性要求，让不少刚需购房者与优质房源失之交臂。“拍转贷”组合业务专为法拍房竞买人定制，涉及法院拍卖、金融机构贷款以及不动产登记机构转移和抵押登记等三部门多项业务，范围覆盖住宅、商铺、写字楼等多种性质法拍房。群众无需全款即可参与竞拍，贷款金融机构开通审批绿色通道，精简资料、高效放款，贷款资金定向拨付法院指定账户，不动产登记机构实现不动产转移登记与抵押登记合并办理，所有程序合规透明、流程闭环安全，将“多件事多次办”升级为“多件事一次办”，有效降低法拍房参与门槛。

　　“拍转贷”组合业务落地后，有效破解法拍房竞买需全款的难题，切实降低群众参与门槛、减轻资金压力。通过多部门协同联动，实现多环节业务集成办理、闭环运行，大幅提升办事效率与交易安全性，也加速执行款项兑付与产权交付，助力破解执行难，实现竞买人、债权人、法院、抵押权人等多方共赢。

编辑: 夏卢克  

本文转自：瓯海新闻网 ohnews.cn